הום סטייג'ינג

הכנת  הבית לקראת מכירה

אם החלטתם למכור את הנכס שלכם הצעד הראשון שכדאי שתעשו זה להכין אותו למכירה.

במדינות אירופה וארה"ב נהוג להכין את הבית לקראת מכירה וידוע שיהיה צורך להשקיע בין 1%-2% מערך הבית על מנת להביא את הבית להיות נכס אטרקטיבי בשוק הנדל"ן.

בישראל תהליך ההום סטייג'ינג מקבל תאוצה והקהל הישראלי מתחיל להבין שיש צורך להכין את הבית לקראת מכירה, כדי שיוכל לקבל עליו את המחיר הגבוה ביותר בהתאם למחירי השוק וכיון שהקונה הפוטנציאלי מבקש לקבל תמורה מלאה למחיר שעליו לשלם.

בחלק גדול מהמקרים מדובר בשינויים קוסמטיים קטנים שיגרמו לקונים לרצות לרכוש דווקא את הבית שלכם.

בתהליך יחסית קצר ניתן לבצע שינוי מהותי במראה הבית.
ניתן לצבוע קירות, לחפות באבנים, להדביק טפטים או מדבקות. ניתן לשנות מיקום של ריהוט, לשפץ ריהוט קיים, לרכוש ריהוט, תאורה, וילונות, כריות, כיסויים, תמונות, שטיחים, חפצי נוי ועוד.

למעשה אנחנו מבצעים שינויים קוסמטיים בבית. וכל זאת 

במינימום הוצאות ובתהליך קצר שיביא לשינוי גדול ויהפוך 

את הבית לאטרקטיבי וייחודי.

למה הום סטייג'ינג?
זמן שווה כסף  תהליך ההום סטייג'ינג מקצר את הזמן של
מכירת דירה ובכך חוסך למוכרים תשלומי משכנתא או דמי 
שכירות מיותרים.

  

​חשיבות הרושם הראשוני

הרושם הראשוני נוצר במהלך השניות הראשונות והוא בעל 

משקל רב בתהליך המכירה.  תהליך הלבשת הבית חשוב 

מאוד, על מנת להציג את הבית בצורה אופטימלית כבר 

במפגש הראשון. הרושם שיתקבל במפגש זה יביא את 

התוצאה הרצויה.

אל תסמכו על דימיונו של הרוכש
מעט מאוד מרוכשי הבתים  יכולים לראות את הפוטנציאל 
של הנכס .כדי שהקונה יראה את הפוטנציאל ויתלהב ממנו
אתם חייבים להציג את הנכס כך שיעורר התלהבות ועניין.

      
      על מנת לנצל את פוטנציאל הנכס שלכם במלואו ליווי על
      ידי אשת מקצוע יכול לסייע לכם בהכנה נכונה ומהירה של
      הנכס למכירה והפיכתו לנכס אטרקטיבי בשוק הנדל"ן.